文 | 牛星钧
12月24日，澳柯玛股份有限公司（以下简称“澳柯玛”）发布公告，宣布为优化公司资产结构和资源配置，更好地盘活利用好崂山智慧产业园相关资产，拟通过青岛产权交易所公开挂牌转让的方式，转让其所持有的控股子公司青岛澳柯玛信息产业园有限公司55%股权。
根据公告，本次挂牌转让底价确定为9245.91万元，股权转让完成后，澳柯玛将不再持有信息产业园公司股权。本次交易尚需提交公司股东会审议。
青岛澳柯玛信息产业园有限公司（以下简称“信息产业园公司”）成立于2014年5月，注册资本为8182万元。在本次交易前，澳柯持有其55%的股权，为公司控股子公司；另一股东青岛京山轻机投资有限公司持有剩余的45%股权。
信息产业园公司成立后主要开发建设了位于青岛市崂山区株洲路1871号的崂山智慧产业园区，该项目已于2019年整体开发完毕并投入使用。
2024年，信息产业园公司采用派生分立方式分立为两家公司，存续的信息产业园公司继续持有崂山智慧产业园6号楼及7号楼18层的房产。
目前，信息产业园公司的主要收入来源为相关房地产的租金收入。根据审计数据，截至2025年12月2日，信息产业园公司的资产总额为1.57亿元，负债总额为6668.41万元，净资产为9000.96万元。
从经营业绩来看，信息产业园公司2024年度营业收入为1716.71万元，净利润为200.04万元。2025年1月1日至12月2日，信息产业园公司营业收入为396.45万元，净利润为-135.61万元。
根据青岛天和资产评估有限责任公司出具的《资产评估报告》，确定信息产业园公司股东全部权益评估值为1.68亿元。据此计算，本次转让的55%股权对应评估值为9245.91万元，以此确定为挂牌底价。
公告数据显示，截至评估基准日，信息产业园公司55%股权所对应的账面净值为4950.53万元，挂牌底价相比账面净值增值了86.77%。
对于此次股权转让，澳柯玛在公告中明确表示，这是根据公司整体经营发展规划和相关资产实际情况进行的合理安排。
值得注意的是，在发布此次挂牌转让公告的同一天，澳柯玛还披露了另一项资产调整：拟将持有的青岛澳柯玛智慧冷链有限公司100%股权，无偿划转至全资子公司青岛澳柯玛商用电器有限公司。
澳柯玛表示，此举是为提升子公司协同效应，构建高效运营体系，优化内部资源配置，理顺产权关系。
若此次股权转让顺利完成，将对澳柯玛的财务报表产生直接影响。根据公告，交易完成后，公司将不再持有信息产业园公司股权，并不再将其纳入合并报表范围。
从更广阔的角度看，这笔交易或将成为这家老牌家电企业从多元扩张回归制冷主业的一个标志性节点。
